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대전지방법원 천안지원·2025타경12486·물번 1·진행
충청남도 아산시 음봉면 산동리 411-5 태경하나빌 3층304호
전유 84.72㎡25.63평 · 토지 122.06㎡36.92평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,778만원27,783,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)277만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 25,782,650원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12486
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
25,782,650원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 39,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 27,783,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 음봉면 산동리 411-5 태경하나빌 3층304호 | - | 전용 84.72㎡25.63평 대지권 122.06㎡36.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
2,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
277만 8,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 산동리 411-5
소재지(도로명)
충청남도 아산시 산동안길34번길 20
상세주소
태경하나빌 3층304호
토지 면적
122.06㎡36.92평
전용 면적
84.72㎡25.63평
물건비고
철근콘크리트조
84.72㎡
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특이사항
대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층304 호(태경 하나빌) | 전입12.10.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음보면 산동리에 소재하며, "중부도시가스 본사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급 ·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 진입로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉07(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.