의정부지방법원 고양지원·2025타경62852·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 4층404호

전유 50.02㎡ · 토지 56.45㎡

연립주택
최저매각가격감정가 대비 17%
6,655만원66,556,000원
감정가3억 9,600만원
보증금 (10%)665만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.11청구금액 398,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경62852
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
398,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자임차인
교부권자채권자
채무자겸소유자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.03매각기일고양지원 101호 입찰법정396,000,000원유찰
22026.01.14매각기일고양지원 101호 입찰법정277,200,000원유찰
32026.02.25매각기일고양지원 101호 입찰법정194,040,000원유찰
42026.04.01매각기일고양지원 101호 입찰법정135,828,000원유찰
52026.05.07매각기일고양지원 101호 입찰법정95,080,000원유찰
62026.06.10매각기일고양지원 101호 입찰법정66,556,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 4층404호
전용 50.02
대지권 56.45
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
3억 9,600만원
최저매각가격
6,655만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
665만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46
상세주소
스타팰리스
토지 면적
56.45㎡
전용 면적
50.02㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.0208㎡
07

특이사항

건축물대장 건축물현황도상 404호 평면도가 현황과 상이하여(인접 호수인 403호 평면도 등재) 4층 및 옥탑1층 평면도를 참고하여 내부구조도를 작성하였다고 함(감정평가서 참조).
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입21.07.02
기간미상
확정21.06.18
보증금3억 9,800만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.06.18
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍동고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 404호로, 외벽 : 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
연립주택 단위세대로 이용중이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 연립주택부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
가. 임대내역 미상입니다. 나. 건축물대장 건축물현황도상 404호 평면도가 현황과 상이하여(인접 호수인 403호 평면도 등재) 4층 및 옥탑1층 평면도를 참고하여 내부구조도를 작성하였습니다.
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