1 / 8
창원지방법원 진주지원·2025타경31116·물번 1·진행
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 266-4
토지 1345㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
6,063만원60,633,000원
감정가1억 2,374만원
보증금 (10%)606만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 286,198,010원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31116
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
286,198,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 123,740,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 86,618,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 60,633,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 266-4 | 1345㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 2,374만원
최저매각가격
6,063만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
606만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 사천시 용현면 266-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1345.0㎡]
토지 면적
1345㎡
전용 면적
1345㎡
물건비고
- 본건 토지는 토지이용계획확인서상 ‘개발행위허가제한지역’ 및 ‘토지거래계약에관한허가구역’임.
07
특이사항
- 본건 토지는 토지이용계획확인서상 ‘개발행위허가제한지역’ 및 ‘토지거래계약에관한허가구역’임.(단 경매로 인한 소유권이전 시 토지거래계약허가증은 첨부할 필요 없음)
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 주문리 소재 `주문교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 경지정리지대 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 영농차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 구거부지를 사이에 두고 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 생산녹지지역(2011-08-04), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역
(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역
(허가구역 지정기간 : 2024.06.18~2027.06.17).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.