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수원지방법원 성남지원·2025타경52044·물번 1·진행
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제225호
전유 27308.1㎡ · 토지 3027429.4㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,120만원291,200,000원
감정가4억 1,600만원
보증금 (10%)2,912만원
담당계 경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 300,897,333원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경52044
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
청구금액
300,897,333원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 416,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 291,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제225호 | 전용 27308.1㎡ 대지권 3027429.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
4억 1,600만원
최저매각가격
2억 9,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,912만원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 야탑동 341
소재지(도로명)
성남대로925번길 16
상세주소
제3층 제225호
토지 면적
3027429.4㎡
전용 면적
27308.1㎡
물건비고
[집합건물]
1동의 건물의 표시
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16
철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물
1층 10015.22㎡
2층 17067.10㎡
3층 18808.33㎡
4층 18796.49㎡
5층-6층 각 18811.18㎡
7층 7129.17㎡
지1층 23697.69㎡
지2층 24735.84㎡
지3층 24430.86㎡
지4층 23451.20㎡
전유부분의 건물의 표시
건물번호 : 제3층 제225호
건물내역 : 철골철근콘크리트조 40.66㎡
대지권의 표시
토지 : 1. 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 잡종지 27308.1㎡
대지권 종류 : 1. 소유권대지권
대지권 비율 : 27308.1분의 14.1276
07
특이사항
본건은 주변의 타 호수들과 더불어 일괄(음식점)로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.30 기간2022.06.01.~2024.05.31. 확정미상 | 보증금500만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 성남(분당)여객자동차터미널3층217-238호 | 전입22.05.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2022.06.01.~2024.05.31.
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2003-05-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 ""야탑역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무시설, 아파트단지, 병원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 / 지상7층 건물 내 3층 225호로서,
외벽 : 외장타일 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등임.
4) 토지의 용도
판매 및 영업시설(음식점)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 터미널 및 복합건물 건부지임.
7) 토지의 형상
서측 및 남측으로 중로, 북측으로 대로, 동측으로 광대로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상이며, 본건은 본건 주변의 타 호수들과 더불어 일괄(음식점)로 이용 중인 것으로 파악되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건의 등기사항전부증명서는 등기명의인이 500명을 초과하여 전상상 발급이 불가한 바, 별도 첨부하지 아니하였으니 참고하시기 바람.