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수원지방법원 안산지원·2025타경52582·물번 2·진행
경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 4층412호
전유 69.3㎡20.96평 · 토지 15.61㎡4.72평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,150만원171,500,000원
감정가3억 5,000만원
보증금 (10%)1,715만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.12청구금액 1,059,033,517원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52582
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
1,059,033,517원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 171,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 4층412호 | - | 전용 69.3㎡20.96평 대지권 15.61㎡4.72평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 5,000만원
최저매각가격
1억 7,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,715만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2706-11
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7
상세주소
거북섬타워
토지 면적
15.61㎡4.72평
전용 면적
69.3㎡20.96평
물건비고
철근콘크리트구조 69.30㎡
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특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-01-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬 별빛공원' 북서측에 위치하며 부근은
아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로
이용하기는 다소 불편함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 4층 410호, 412호, 413호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설이나 현황 ""공실""임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이
2-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개
발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건이 소재하는 거북섬타워 4층은 대부분 공실인바, 수요성 등을 재확인하시기
바람. (후첨 사진 참조)