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수원지방법원 안산지원·2025타경52611·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 1975-3 1층102호
전유 59.55㎡18.01평 · 토지 29.94㎡9.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,200만원122,000,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)1,220만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.17청구금액 75,000,000원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경52611
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 59,780,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 122,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 1975-3 1층102호 | - | 전용 59.55㎡18.01평 대지권 29.94㎡9.06평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
1억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,220만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 1975-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 오이도중앙로6번길 5-6
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
59.55㎡]
토지 면적
29.94㎡9.06평
전용 면적
59.55㎡18.01평
물건비고
철근콘크리트조
59.55㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입18.03.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ①OOOOOO(임차인 탁현미):주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2019.07.19.임 ②OOO: ㉠이 사건 경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2025.11.12.임 ㉡배당요구일자는 경매신청서 접수일이고, 권리신고 내용 중 `임대차기간,보증금,전입신고일자`등은 2025.06.16.자 `보정서`에 첨부된 `전세계약서`등에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-04-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""옥터초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건 중 1층 102호로서,
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호
조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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