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인천지방법원·2026타경502798·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 537-4
토지 44.02㎡13.32평 · 건물 59.66㎡18.05평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,000만원170,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,700만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502798
사건명
부동산경매
접수일자
-
개시결정일자
-
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | - | 170,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 다세대주택 | 인천광역시 서구 검암동 537-4 | - | 59.66㎡18.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
-
매수신청보증금
1,700만원(10%)
배당요구종기
2026.06.08
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 537-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로2번길 39
상세주소
하모니카운티6차
토지 면적
44.02㎡13.32평
전용 면적
-
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 에이동 2층202호 | 전입25.10.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2020. 4. 3~ 확정미상 | 보증금1억 5,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 26. 임 보증금 154,000,000원 중 4,000,000원은 2022. 3. 26. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 3. 28. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환 채권을 계약으로 양수함. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비와 전기설비 등을 구비하고 있습니다.
6) 건물 구조
본건 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권 등기가 등재되어있습니다.