1 / 8
대구지방법원 대구서부지원·2025타경31973·물번 1·진행
대구광역시 서구 비산동 770-17
토지 46㎡13.92평 · 건물 28.54㎡8.63평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1,075만원10,755,320원
감정가1,075만원
보증금 (10%)107만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.24청구금액 19,976,669원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31973
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
19,976,669원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 10,755,320원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 서구 비산동 770-17 | 대 | 46㎡13.92평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 서구 비산동 770-17 | - | 28.54㎡8.63평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,019만 9,200원
최저매각가격
1,075만 5,320원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
107만 5,532원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 770-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 46㎡] [건물 28.54㎡]
토지 면적
46㎡13.92평
전용 면적
46㎡13.92평
물건비고
지목: 대
면적: 46㎡
지분: 갑구 순위번호 2번 공유자 김병태 지분 11분의 2 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
55만 6,120원
최저매각가격
1,075만 5,320원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
107만 5,532원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 770-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 46㎡] [건물 28.54㎡]
토지 면적
46㎡13.92평
전용 면적
28.54㎡8.63평
물건비고
블록조 세멘기와 단층주택 24.8㎡
블록조 스라브지붕 부속건물(변소) 3.74㎡
07
특이사항
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
목록2 건물 중 '단층주택 24.8㎡'는 공부상 '세멘기와'지붕이나, 현황은 '강판'지붕임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2020-04-09 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '북비산초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 번호 (1) 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 버스 등 대중교통과 간선도로 등의 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 '단독주택'의 부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 번호 (1) 토지는 남측으로 폭 약 3m의 인도블럭포장 도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
본건 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 번호 (2-1) 건물은 시멘트블럭조 강판지붕 단층으로 - 사용승인일 : 1985.02.08. - 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈위 벽지붙임 또는 페인트 등 마감 - 바 닥 : 바닥재깔기 등 마감 - 창 호 : 목재 및 샤시 2중창호에 유리끼움 등입니다. 본건 번호 (2-2) 건물은 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로 - 사용승인일 : 1985.02.08. - 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 - 창 호 : 목재 단창입니다.
2) 토지의 용도
본건 번호 (2-1) 건물은 '단독주택', 번호 (2-2) 건물은 '변소 및 다용도실'입니다.
3) 기타 참고사항
본건 번호 (2-1) 건물은 난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 번호 (2-2) 건물은 위생 및 급배수설비가 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
본건 번호 (2-1) 건물은 공부상 '세멘기와'지붕이나, 실제 '강판지붕'입니다.
6) 임대관계
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
네이버맵