1 / 6
대구지방법원·2025타경8656·물번 1·진행
대구광역시 북구 사수동 971 광장플라자 1층103호
전유 62.01㎡18.76평 · 토지 82.33㎡24.9평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,070만원210,700,000원
감정가3억 100만원
보증금 (10%)2,107만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 286,790,569원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8656
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
286,790,569원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 301,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 210,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 북구 사수동 971 광장플라자 1층103호 | - | 전용 62.01㎡18.76평 대지권 82.33㎡24.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 100만원
최저매각가격
2억 1,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,107만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
대구광역시 북구 사수동 971
소재지(도로명)
대구광역시 북구 한강로6길 19-2
상세주소
광장플라자 1층103호
토지 면적
82.33㎡24.9평
전용 면적
62.01㎡18.76평
물건비고
철근콘크리트구조 62.01㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 103호 | 전입21.05.10 기간22.12.24~24.12.23 확정23.12.13 | 보증금2,000만원 차임50만원 배당25.09.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2025.09.30.자 권리 신고 및 배당요구신청서 상에는 사업자등록신청일자를 2021.03.05.이라고 기재하였으나, 현황조사 보고서상 첨부되어 있는 2025.07.25.자 북대구세무서장 상가건물임대차 현황서에는 2021.05.07.~2023.05.06. 보증금 10,000,000 원 차임 500,000원 사업자등록신청일 2021.05.10., 2022.12.24.~2024.12.23. 보증금 20,000,000원(1천만원 증액) 차임 500,000원 사업자등록정정일자 2023.12.13., 확정일자 2023.12.13.이라고 기재되어 있음 건물의 인도일은 2022.12.24.임 2026.4.6.자 북대구세무서장의 사실증명서에는 2021.5.10.자로 위 주소지로 사업장소재지 정정신고가 있었음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2023.12.13
- 배당요구일
- 2025.09.30
- 임대기간
- 22.12.24~24.12.23
기준권리 · 2016-04-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 ""관문동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는
""광장플라자 제1층 제103호"" 구분상가로서, 주위일대는 각종 근린생활시설, 다세대주택,
아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등
제반교통 사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제103호 단위상가로서,
외벽 : 석재치장, 복합판넬, 강화유리 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감,
바닥 : 타일 및 칼라하드너 등 마감,
창호 : 샤시창호 입니다.
4) 토지의 용도
소매점(상호:주여사싹쓸이김밥)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비,스프링쿨러설비, 승강기설비등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지대와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복 6차로, 북측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로1류(폭 20m~25m)(2015
-10-30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개
발촉진법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 해당사항 없습니다.