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의정부지방법원·2025타경73279·물번 1·진행
경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호
전유 40.16㎡ · 토지 22.73㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,210만원72,100,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)721만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.09.27개시결정 2025.09.29청구금액 142,146,464원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경73279
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.27
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
142,146,464원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 72,100,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호 | 전용 40.16㎡ 대지권 22.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
7,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
721만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 의정부시 신곡동 92-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 금신로296번길 37
상세주소
신곡파크빌
토지 면적
22.73㎡
전용 면적
40.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.16㎡
07
특이사항
서울보증보험 주식회사(주택임차권자 한주토지주택공사의 법정대위 채권자)로부터 ‘임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.1.28.자로 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 304호전부 | 전입21.05.20 기간미상 확정21.04.28 | 보증금1억 3,400만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.04.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부우체국" 남측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "새말역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2012.12.17.) 외벽 : 타일붙임 마감등, 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.