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제주지방법원·2026타경52·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 삼양일동 282
토지 3955㎡1196.39평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 9,532만원1,395,324,000원
감정가19억 9,332만원
보증금 (10%)1억 3,953만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2026.01.19개시결정 2026.01.20청구금액 1,079,724,243원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2026타경52
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.19
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
1,079,724,243원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 1,993,320,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 1,395,324,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 삼양일동 282 | 전 | 3955㎡1196.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
19억 9,332만원
최저매각가격
13억 9,532만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 3,953만 2,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 삼양일동 282
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3955㎡]
토지 면적
3955㎡1196.39평
전용 면적
3955㎡1196.39평
물건비고
지목: 전
면적: 3955㎡
07
특이사항
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌교차로' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 4미터 및 서측으로 노폭 약 5미터 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
제시목록상 지목 '전'이나, 현황 '과수원'임.
8) 임대관계
본건은 지목 '전', 현황 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
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