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창원지방법원 진주지원·2025타경31087·물번 1·진행
경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 3층302호
전유 58.19㎡17.6평 · 토지 39.01㎡11.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,880만원58,800,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.28청구금액 85,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31087
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 3층302호 | - | 전용 58.19㎡17.6평 대지권 39.01㎡11.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상남도 진주시 판문동 269-103
소재지(도로명)
경상남도 진주시 진양호로65번길 6-4
상세주소
순화르와씨티빌 101동 3층302호
토지 면적
39.01㎡11.8평
전용 면적
58.19㎡17.6평
물건비고
철근콘크리트조 58.19㎡
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특이사항
-대항력 주의 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101동 302호 주택전부 등기사항 전부증명 서 임차권 자 2015.11.12.~ 85,000,000 2015.11.17. 2015.12.10. | 전입15.11.17 기간15.12.21~ 확정15.12.10 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.09.18 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 28. 임.(보증금 8,500만원 중 1,000만원은 2017. 12. 7. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 12. 7.임) 대항력 주의 요함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2015.12.10
- 배당요구일
- 2025.09.18
- 임대기간
- 15.12.21~
기준권리 · 2021-09-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '현대아파트' 남동측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상4층 건물로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시창호
4) 토지의 용도
다세대주택
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)
(평거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(평거초등학교병설유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거
초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.