1 / 12
인천지방법원·2025타경510979·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 622-12 양지빌라 1층103호
전유 36.17㎡10.94평 · 토지 26.69㎡8.07평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,300만원73,000,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)730만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 90,070,000원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 한나루로577번길 10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510979
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
90,070,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 73,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 622-12 양지빌라 1층103호 | - | 전용 36.17㎡10.94평 대지권 26.69㎡8.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
730만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 622-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 한나루로577번길 10
상세주소
양지빌라 1층103호
토지 면적
26.69㎡8.07평
전용 면적
36.17㎡10.94평
물건비고
철근콘크리트조
36.17㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 103호 36.17㎡ 전부 | 전입18.04.11 기간미상 확정18.04.06 | 보증금7,300만원 차임미상 배당18.03.20 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 공사) 103호 36.17㎡ 전부 | 전입18.04.11 기간미상 확정18.04.06 | 보증금7,300만원 차임미상 배당18.03.20 | ||
| 비고 | OOOOOO: 신청채OO 겸 주택임차OO인 한국토지주택공사(임차권등기일 2019.12.17.)의 임차보증금반환채권 양 수인으로서 배당요구일자는 경매신청일이고, 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2025.09.27.자로 제출함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.04.06
- 배당요구일
- 2018.03.20
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.04.06
- 배당요구일
- 2018.03.20
기준권리 · 2018-05-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교""북동측 인근에 위
치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은
보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(통칭 양지빌라) 내 1층 103호로서,
(1991.09.28 사용승인)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
대체로 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 (남)서측으로 세로의 지선도로(한나루로577번길)에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육
제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.