1 / 12
수원지방법원·2025타경55342·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 장전리 577-1
토지 200㎡
답유치권
최저매각가격감정가 대비 100%
6,680만원66,800,000원
감정가6,680만원
보증금 (10%)668만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.02청구금액 63,432,328원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55342
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
63,432,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 유치권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 66,800,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 장전리 577-1 | 200㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,680만원
최저매각가격
6,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
668만원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 577-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 200㎡]
토지 면적
200㎡
전용 면적
200㎡
물건비고
지목: 답
면적: 200㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
주식회사 에프포가 2025.4.17. 유치권신고(공사대금 48,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔고등학교"" 남측 근거리에 위치하는 토지이며,
대상물건 인근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을
고려할 때 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""휴경지"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1. 임대관계 미상임.
2. 대상물건은 기준시점 현재 채권자의 구문에 의거 유치권권리신고서를 수원지방법원에
접수한 것으로 확인되며, 대상물건 토지는 인근필지와 함께 펜스 등으로 가려져있음.
[후첨 ""사진용지"" 참조]