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의정부지방법원·2024타경5519·물번 1·진행
경기도 양주시 장흥면 석현리 59
토지 1544㎡ · 건물 1507.2㎡
대지재매각
최저매각가격감정가 대비 17%
4억 7,359만원473,598,000원
감정가28억 1,786만원
보증금 (10%)4,735만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2024.09.06개시결정 2024.09.24청구금액 1,500,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5519
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.06
개시결정일자
2024.09.24
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
1,500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.28 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 2,817,861,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 1,972,503,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.06 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 1,380,752,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.10 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 966,526,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.11.19 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 966,526,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.24 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 676,568,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.03.04 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 676,568,000원 | 매각 |
| 8 | 2026.03.11 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.04.16 | 대금지급기한 | 경매7계 | - | 미납 |
| 10 | 2026.05.13 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 676,568,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 473,598,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 장흥면 석현리 59 | 1544㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 양주시 장흥면 석현리 59 | 1507.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
16억 3,664만원
최저매각가격
4억 7,359만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
4,735만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
경기도 양주시 장흥면 59
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,544㎡] [건물 1,507.2㎡]
토지 면적
1544㎡
전용 면적
1544㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1544㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 6,862만 1,000원
최저매각가격
4억 7,359만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
4,735만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
경기도 양주시 장흥면 59
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,544㎡] [건물 1,507.2㎡]
토지 면적
1544㎡
전용 면적
1507.2㎡
물건비고
철근콘크리트조 평슬라브7층 근린생활시설 및 숙박시설
1층 212.32㎡ 근린생활시설 및 숙박시설
2층 249.55㎡ 숙박시설
3층 249.55㎡ 숙박시설
4층 249.55㎡ 숙박시설
5층 249.55㎡ 숙박시설
6층 249.55㎡ 숙박시설
7층 47.13㎡ 물탱크실,기계실
07
특이사항
1. 일괄 매각. 제시외 파이프조 천막지붕(주차장) 3개동 포함
2. 목록 1은 숙박시설 건부지로 이용중이며, 감정평가서상 토지 지상에 폐기물 등이 쌓여 있는바 별도 확인 요함
3. 목록 2는 근린생활시설 및 숙박시설(현재 공실)로 이용중이며, 건축물대장상 연면적이 1,460.07㎡로 기재되어 있으나 실제는 1,507.2㎡임
4. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
1. 일괄 매각. 제시외 포함
2. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사 사다리형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측 권율로와 연결되는 폭 약4m 세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상위 ㉠주차장천막(파이프조 천막지붕, 84㎡), ㉡주차장천막(파이프조 천막지붕, 84㎡), ㉢주차장천막(파이프조 천막지붕, 60㎡)이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브 7층 건물로
외벽: 벽돌마감, 석재붙임 마감 등
내벽: 페인팅마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영입이 중단된 상태임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
건축물대장상 연면적 1,460.07㎡로 기재되어 있으나, 실제는 1,507.2㎡임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.