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창원지방법원·2026타경10040·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼정동 143-26 유신주택 1 103
전유 66.34㎡ · 토지 3539㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2026.01.13개시결정 2026.01.14청구금액 51,975,163원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10040
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.13
개시결정일자
2026.01.14
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
51,975,163원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼정동 143-26 유신주택 1 103 | 전용 66.34㎡ 대지권 3539㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2026.04.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼정동 143-26
소재지(도로명)
경상남도 김해시 분성로494번길 27
상세주소
유신주택 1 103
토지 면적
3539㎡
전용 면적
66.34㎡
물건비고
66.34㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 103호 | 전입24.06.21 기간미상 확정24.06.21 | 보증금3,000만원 차임미상 배당26.04.07 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.06.21
- 배당요구일
- 2026.04.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재‘유신주택(현칭'유신그린코아맨션’) 1층 103호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
기호(1) 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였음.