1 / 22
제주지방법원·2025타경1815·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9
토지 251㎡ · 건물 106.77㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 1,878만원718,785,000원
감정가10억 2,683만원
보증금 (10%)7,187만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.10청구금액 472,834,377원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1815
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
472,834,377원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,026,835,580원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 718,785,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 | 251㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1410-9 | 106.77㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,062만 9,000원
최저매각가격
7억 1,878만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
7,187만 8,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1410-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 251㎡] [건물 106.77㎡]
토지 면적
251㎡
전용 면적
251㎡
물건비고
지목: 대
면적: 251㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 542만 4,580원
최저매각가격
7억 1,878만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
7,187만 8,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1410-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 251㎡] [건물 106.77㎡]
토지 면적
251㎡
전용 면적
106.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택
1층 58.63㎡
2층 106.77㎡
3층 106.77㎡
4층 98.59㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입25.05.22 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-10-25
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '동남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교시설, 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '단독주택' 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 7M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역 및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
6) 기타 참고사항
후첨‘건물감정평가요항표’참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후첨‘건물감정평가요항표’참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서,(사용승인일자: 2016.09.28) 외 벽 : 콘크리트노출, 제주석, 스타코 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
■ 1층 : 근린생활시설 등. ■ 2~4층 : 주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
대상물건에는 제시외건물 ㉠),㉡)이 소재함.
5) 기타 참고사항
대상물건 중 4층의 일반건축물대장상 용도는 '사무실'이나, 현황 '주택'임.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 옥상에는 태양광설비가 설치되어 있음.