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인천지방법원·2025타경511576·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 249-6 이츠아파트 7층705호
전유 70.81㎡21.42평 · 토지 11.54㎡3.49평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,820만원158,200,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)1,582만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 243,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511576
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
243,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 158,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 249-6 이츠아파트 7층705호 | - | 전용 70.81㎡21.42평 대지권 11.54㎡3.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
1억 5,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,582만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 249-6
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로 619
상세주소
이츠아파트 7층705호
토지 면적
11.54㎡3.49평
전용 면적
70.81㎡21.42평
물건비고
철근콘크리트구조 70.81㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.28 기간22.04.29~24.04.29 확정22.03.21 | 보증금2억 4,300만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 23. 임 OOOOOO (임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.21
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 22.04.29~24.04.29
기준권리 · 2023-03-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역) 등의 대중교
통시설이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 7층 705호로서,
외벽: 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남동측으로 광대로폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의
:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기
타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안
전법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.