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창원지방법원·2025타경11356·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호
전유 30㎡
판매시설대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
4,550만원45,500,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)455만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.23청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경11356
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 45,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 45,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 2층229호 | 전용 30㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
4,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
455만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 창원대로 400
상세주소
창원기계공구상가
토지 면적
-
전용 면적
30㎡
물건비고
철근콘크리트조
30.0㎡
07
특이사항
25년 4월 기준 관리비가 5,967,520원 미납된 것으로 탐문조사됨. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 미상 | 전입20.07.09 기간미상 확정21.06.09 | 보증금500만원 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 미상 | 전입15.04.22 기간2015.04.02.~2016.04.01 확정미상 | 보증금500만원 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.05.01 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임25만원 배당22.04.22 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2021.06.09
점포임차인
- 임대기간
- 2015.04.02.~2016.04.01
점포임차인
- 배당요구일
- 2022.04.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-06-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합터미널 남동측 인근에 위치하는 창원기계공구상가 2층 229호로서, 부근은 공구상가, 가구 도소매업소, 유통판매시설, 자동차관련시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건이 소재하는 창원기계공구상가까지 제반 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제2층 제229호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감
내벽 : 몰탈위 페인트마감 등
창호 : 알미늄샤시창호, 강화유리문 등 구조
4) 토지의 용도
판매시설(건물 외부에 부착된 상호:디엠텍(DM Tech))
5) 기타 참고사항
건물내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
6일지 일단의 장방형.평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 대로, 북동측으로 세로(가) 및 남서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 토지 기호(1~6)은 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하), 시가지경관
지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지,
국가산업단지(2023-11-06), 재생사업지구, 지원시설구역에 속함.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.