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인천지방법원·2025타경511677·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1885-7 더루프테라스 1층110호
전유 37.68㎡ · 토지 53.28㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 353만원103,530,000원
감정가6억 1,600만원
보증금 (10%)1,035만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 369,024,056원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경511677
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
369,024,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 616,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 431,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 301,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 211,288,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,901,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,530,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1885-7 더루프테라스 1층110호 | 전용 37.68㎡ 대지권 53.28㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 1,600만원
최저매각가격
1억 353만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,035만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1885-7
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-24
상세주소
더루프테라스 1층110호
토지 면적
53.28㎡
전용 면적
37.68㎡
물건비고
공부상 '제2종근린생활시설-일반음식점'으로 현황'공실'임.
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특이사항
공부상 '제2종근린생활시설-일반음식점'으로 현황'공실'임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종1동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치한 더루프
테라스 제1층 제110호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층건 내 1층 110호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.11 )
외 벽 : 타일마감 및 글라스커튼월
창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
공부상 '제2종근린생활시설-일반음식점'으로 현황 '공실'임
5) 기타 참고사항
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 필지 남서측 및 남동측으로 약 15 m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경
제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권
정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임
대관계는 미상임.