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대구지방법원·2025타경9619·물번 1·진행
대구광역시 수성구 만촌동 1080-5
토지 156㎡ · 건물 285.79㎡
답지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,114만원141,148,260원
감정가1억 4,114만원
보증금 (10%)1,411만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 28,551,930원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9619
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
28,551,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 141,148,260원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 | 156㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 | 285.79㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,866만원
최저매각가격
1억 4,114만 8,260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,411만 4,826원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
대구광역시 수성구 만촌동 1080-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 156㎡] [건물 285.79㎡]
토지 면적
156㎡
전용 면적
156㎡
물건비고
지목: 답
면적: 156㎡
지분: 전 소유권 지분 중 6분의 1 (단, 정장옥 지분 전부)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,248만 8,260원
최저매각가격
1억 4,114만 8,260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,411만 4,826원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
대구광역시 수성구 만촌동 1080-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 156㎡] [건물 285.79㎡]
토지 면적
156㎡
전용 면적
285.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 제2종근린생활시설(기타사무소) 17.96㎡
1층 단독주택(다가구주택-계단실) 13.99㎡
2층 단독주택(다가구주택-4가구) 92.63㎡
3층 단독주택(다가구주택-3가구) 92.63㎡
4층 단독주택(다가구주택-1가구) 68.58㎡
07
특이사항
일괄매각. 지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 제1종일반주거지역. 목록 1의 2012. 8. 30. 접수 제41319호 및 목록 2의 2013. 3. 6. 접수 제10615호 주식회사 우리은행 명의의 근저당권은 소멸됨. 목록 1 공부상 ‘답’이나 현황 ‘대’임. 목록 2의 1층 제2종근린생활시설은 실제 주거용임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-28
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택과 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
간선도로에서 본건을 통과하는 도로는 대체로 폭 약 5~6m 정도이나 본건 서측으로는 폭 약 8~9m 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역오성중고등학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"입니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 샌드스톤, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
건축물대장상 1층의 제2종근린생활시설(기타사무소)는 실제 "주거용"으로 탐문됩니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가자료 및 건축 물 현황도 등의 관련 자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 경매진 행시 참고하시기 바랍니다.