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서울남부지방법원·2024타경133395·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제3층 제304호
전유 29.19㎡8.83평 · 토지 17.7㎡5.35평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 13%
3,758만원37,581,000원
감정가2억 8,000만원
보증금 (10%)375만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.09.05청구금액 329,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경133395
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
329,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 143,360,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 114,688,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 91,750,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 73,400,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 58,720,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제3층 제304호 | - | 전용 29.19㎡8.83평 대지권 17.7㎡5.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,000만원
최저매각가격
3,758만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
375만 8,100원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 329-95
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 가마산로20길 42
상세주소
그린빌 제3층 제304호
토지 면적
17.7㎡5.35평
전용 면적
29.19㎡8.83평
물건비고
철근콘크리트구조 29.19㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입22.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자임. 임차보증금반환채권의 근질권자 농협은행이 배당요구(315,600,000원)함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-08 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 고려대학교구로병원, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
집합건축물대장상 2021.09.09.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층
건물 내 3층 304호로서,
외 벽 : 외장석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설
건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어
있음.
8) 공법상 제한사항
토지 기호1,2,3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육
군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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