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인천지방법원·2024타경577853·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 768-373 수마루 3층 303호
전유 52.43㎡15.86평 · 토지 56.72㎡17.16평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.12.02청구금액 46,188,604원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 부평구 경인로834번길 69
01
사건기본내역
사건번호
2024타경577853
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.12.02
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
46,188,604원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 768-373 수마루 3층 303호 | - | 전용 52.43㎡15.86평 대지권 56.72㎡17.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 768-373
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로834번길 69
상세주소
수마루 3층 303호
토지 면적
56.72㎡17.16평
전용 면적
52.43㎡15.86평
물건비고
철근콘크리트구조
52.43㎡
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특이사항
1. 집합건축물대장상의 층별평면도 및 호별평면도 상 호별위치가 서로 상이하여 공부상 위치인 303호(현황상 302호)기준으로 감정평가함. (2025.1.17.자 감정평가서 참조)
2. 건축물대장 현황도와 실제 거주현황이 일치하는지 여부는 건축 관계자(건축주,시공자,분양업자, 분양 후 소유자 등)가 현장과 현황도면 대조를 통해 확인 가능하며, 건축물 소유자는 건축물대장의 현황도와 실제 거주현황이 불일치하여 실제 거주 현황으로 일치시키려는 경우 서로 바뀐 당사자가 건축물표시변경 신청을 함께 신청해야함(2025. 11.6.자 부평구 사실조회 회신서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 (현황상 302호) | 전입17.05.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 (현황상 303호) | 전입09.06.11 기간17.05.20~19.05.19 확정미상 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.05.16 기간17.05.20~19.05.19 확정17.04.21 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.02.05 | 미상 | |
| 비고 | 임차인 한국토지주태공사[입주자 OOO(사망:2019.11.15.)으로 자녀 OOO, 김윤태(미성년자)승계하여 거주중] 임차인 OOO은 현황상 303호(공부상 302호)의 임차인이고, OOO은 현황상 302호(공부상303호)의 임차인임. (감정평가서 및 현황조사서 참조) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 17.05.20~19.05.19
주거임차인
- 확정일자
- 2017.04.21
- 배당요구일
- 2025.02.05
- 임대기간
- 17.05.20~19.05.19
기준권리 · 2016-10-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물내 3층 303호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 공동주택(12세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민 의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
- 본건은 현장조사시 집합건축물대장상의 층별평면도 및 호별평면도 상 호별위치가 서로 상이하여 공부상 위치를 기준한 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
- 본건은 공부상 인천광역시 부평구 부평동 768-373외 1필지(동소 768-369번지) 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2009년 04월 02일 동소 768-369번지가 동소 768-373번 지에 합병 말소되어 토지대장의 대지권등록부를 기준하여 "구분건물감정평가명세표"에 표기하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.