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대전지방법원 서산지원·2025타경51114·물번 1·진행
충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52
토지 15868㎡
임야분묘기지권우선매수청구일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,637만원56,370,000원
감정가1억 1,504만원
보증금 (10%)563만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.17청구금액 27,422,328원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51114
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
27,422,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 승계인 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 115,042,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 80,529,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 56,370,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52 | 5289㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52-1 | 5289㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52-2 | 5290㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,966만 7,500원
최저매각가격
5,637만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
563만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,868㎡]
토지 면적
15868㎡
전용 면적
5289㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5289㎡
지분: 전혜숙 지분 16분의 4 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,966만 7,500원
최저매각가격
5,637만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
563만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,868㎡]
토지 면적
15868㎡
전용 면적
5289㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5289㎡
지분: 전혜숙 지분 16분의 4 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3,570만 7,500원
최저매각가격
5,637만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
563만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,868㎡]
토지 면적
15868㎡
전용 면적
5290㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5290㎡
지분: 전혜숙 지분 16분의 4 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록3 분묘 소재(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음)
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 고대면 옥현리 소재 ""승황산"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2 :부정형 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임.
기호 3 :부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 '묘지'로 이용중인 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
각호 공히 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
각호 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
기호 3 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측되어, 제시외 분묘로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를""토지감정평가명세표""비고란에 병기하였습니다. 또한 남측 인접필지에 분묘가 소재하는 것으로 현장조사 되었으나 정확한 경계는 측량이 필요하므로 응찰시 재확인 바랍니다. (""사진용지"" 참조)
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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