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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101383·물번 1·진행
부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호
전유 37.11㎡11.23평 · 토지 2963㎡896.31평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2,205만원22,050,000원
감정가4,500만원
보증금 (10%)220만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.30청구금액 25,890,240원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101383
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
25,890,240원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 22,050,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호 | - | 전용 37.11㎡11.23평 대지권 2963㎡896.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
2,205만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
220만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
부산광역시 사하구 감천동 764-12
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 을숙도대로 855
상세주소
전원빌라 12동 3층302호
토지 면적
2963㎡896.31평
전용 면적
37.11㎡11.23평
물건비고
철근콘크리트조
37.11㎡
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특이사항
-다세대주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입96.07.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자 겸 소유자 OOO의 모임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '사하구 국민체욱센터' 남서측 인근에 위치하는 전원빌라 12동 3층 302호로서, 주위는 소규모 공동주택 ,근린생활시설, 공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 증 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일자: 1988.10.21)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.