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광주지방법원 순천지원·2025타경51307·물번 1·진행
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-1
토지 6633㎡2006.48평
임야유치권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,560만원285,606,000원
감정가4억 800만원
보증금 (10%)2,856만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.08청구금액 609,778,795원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51307
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
609,778,795원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 408,009,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 285,606,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-1 | 임야 | 290㎡87.73평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-11 | 임야 | 3300㎡998.25평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-13 | 임야 | 3000㎡907.5평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-15 | 임야 | 43㎡13.01평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,740만원
최저매각가격
2억 8,560만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,856만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 1429-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,633㎡]
토지 면적
6633㎡2006.48평
전용 면적
290㎡87.73평
물건비고
지목: 임야
면적: 724㎡
지분: 공유자 김재홍 지분 724분의 290
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 790만원
최저매각가격
2억 8,560만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,856만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 1429-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,633㎡]
토지 면적
6633㎡2006.48평
전용 면적
3300㎡998.25평
물건비고
지목: 임야
면적: 3300㎡
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물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
2억 8,560만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,856만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 1429-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,633㎡]
토지 면적
6633㎡2006.48평
전용 면적
3000㎡907.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 3000㎡
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물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
270만 9,000원
최저매각가격
2억 8,560만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,856만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 1429-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,633㎡]
토지 면적
6633㎡2006.48평
전용 면적
43㎡13.01평
물건비고
지목: 임야
면적: 214㎡
지분: 공유자 김재홍 지분 214분의 43
07
특이사항
일괄매각, 1번, 4번 목록은 지분매각, 컨테이너 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "용주제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지, 야산이 혼재하는 농촌 마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(6),(7) 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 및 일부 콘크리트포장상태이며, 현재 건축허가를 득한 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
현황 폭 5미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(6) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(7) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.