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수원지방법원 안산지원·2025타경51905·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호
전유 149.5㎡ · 토지 32.18㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 874만원208,740,000원
감정가4억 2,600만원
보증금 (10%)2,087만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.21청구금액 318,564,838원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경51905
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
318,564,838원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 기타 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 426,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 298,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 208,740,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호 | 전용 149.5㎡ 대지권 32.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 2,600만원
최저매각가격
2억 874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,087만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 299-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로 59-21
상세주소
배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호
토지 면적
32.18㎡
전용 면적
149.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 149.50 ㎡
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특이사항
집합건출물대장상 용도는 일반공장임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 733호 | 전입22.05.17 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.17 기간2022.02.22.~2024.02.21. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
임차인
- 임대기간
- 2022.02.22.~2024.02.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-03
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 7층 733호 로서,
외벽 : 복합판넬 마감등.
창호 : 샷시창등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 '일반공장'임.
5) 기타 참고사항
공용 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로 1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로(보행자 도로) 등을 통하여 접근
가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭
10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
임.
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.