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인천지방법원·2025타경508403·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 4층407호
전유 77.43㎡23.42평 · 토지 58.21㎡17.61평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 96,164,382원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508403
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
96,164,382원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 4층407호 | - | 전용 77.43㎡23.42평 대지권 58.21㎡17.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 소성로 72
상세주소
18동 4층407호
토지 면적
58.21㎡17.61평
전용 면적
77.43㎡23.42평
물건비고
철근콩크리트조
77.43㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-11-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브위시멘트기와지붕 5층 건물내의 4층 407호로서,
(사용승인일 : 1984.12.12.)
외벽 : 적벽돌치장 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호 임.
4) 토지의 용도
아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30)
(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.