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전주지방법원·2025타경31541·물번 2·진행
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3
토지 6467㎡1956.27평
전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1,946만원19,466,000원
감정가2,780만원
보증금 (10%)194만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.11청구금액 12,000,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경31541 | 전북특별자치도 임실군 오수면 458-3 | 14,021,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경31541 | 전북특별자치도 임실군 관촌면 702-3 | 19,466,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31541
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
12,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,808,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 19,466,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3 | - | 6467㎡1956.27평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,780만 8,100원
최저매각가격
1,946만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
194만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 임실군 관촌면 702-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 6467㎡]
토지 면적
6467㎡1956.27평
전용 면적
-
물건비고
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함
-일부가 위성 지도상 묘지로 추정, 분묘기지권 성립여부 불분명(감정평가서 참조).
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특이사항
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함
-일부가 위성 지도상 묘지로 추정, 분묘기지권 성립여부 불분명(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-08-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1)전북특별자치도 임실군 오수면 오암리 소재 '오촌마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
기호 2)전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 소재 '두무실마을' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 묘지 등지 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호 1)까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
기호 1)근거리까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함.
5) 공법상 제한사항
기호 1)생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·
섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호 2)농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역
1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가
축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
기호 1)일부 지상에 타인 소유로 탐문 조사된 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : --.