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제주지방법원·2025타경1434·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 하원동 651-1
토지 4258㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 700만원607,004,000원
감정가12억 3,878만원
보증금 (10%)6,070만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 688,512,158원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1434
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
688,512,158원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,238,783,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 867,149,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 607,004,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 하원동 651-1 | 2079㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 하원동 651-3 | 2179㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 2,032만 9,000원
최저매각가격
6억 700만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,070만 400원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 하원동 651-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,258㎡]
토지 면적
4258㎡
전용 면적
2079㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2079㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9억 1,388만 5,000원
최저매각가격
6억 700만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,070만 400원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 하원동 651-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,258㎡]
토지 면적
4258㎡
전용 면적
2179㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2179㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 과수목 포함 평가, 목록1,2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재‘법화사’남동측 인근에 위치하며, 부근은
전, 과수원, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 주요간선도로(중산간도로)변에 소재하는 등
제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 인접지 대비 고지대의 부정형 완경사지로서, 과수원(감귤류 과수목 식재)으로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지임.
기호(2): 남측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로
에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계
획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
기호(1,2): 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임.
8) 임대관계
-.임대관계
미상임.
-.기타
기호(1) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.
기호(2) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.