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대전지방법원 천안지원·2026타경10307·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호
전유 164.71㎡49.82평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 6,211만원862,110,000원
감정가8억 6,211만원
보증금 (10%)8,621만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2026.02.23개시결정 2026.02.24청구금액 557,107,142원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경10307
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.02.23
개시결정일자
2026.02.24
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
557,107,142원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 862,110,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호 | - | 전용 100.91㎡30.53평 | |
| 2 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층202호 | - | 전용 63.8㎡19.3평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,817만 4,000원
최저매각가격
8억 6,211만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
8,621만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.05.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 청수5로 4
상세주소
더다움트윈브릿지 에이동 2층201호, 더다움트윈브릿지 에이동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
100.91㎡30.53평
물건비고
철근콘크리트구조 100.91㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 3,393만 6,000원
최저매각가격
8억 6,211만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
8,621만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.05.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 청수5로 4
상세주소
더다움트윈브릿지 에이동 2층201호, 더다움트윈브릿지 에이동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
63.8㎡19.3평
물건비고
철근콘크리트구조 63.8㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 현황은 벽체 구분없이 하나의 점포로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 202호 | 전입25.06.02 기간25.07.01~27.07.01 확정26.05.22 | 보증금2,500만원 차임280만원 배당26.05.26 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2026.05.22
- 배당요구일
- 2026.05.26
- 임대기간
- 25.07.01~27.07.01
기준권리 · 2021-01-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충남 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남측에 위치하며, 주위는 관공서를 중심으로 근린생활 시설과 대단위 아파트 단지가 조성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용잉하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호, 202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테이러 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호
4) 토지의 용도
201호 및 202호는 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음
6) 건물 구조
세장형에 유사한 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 중로에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(청수지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
건축물 현황도상 202호 측면으로 201호와 연결되는 통로가 존재하나, 현황 해당 통행로를 포함하여 매장으로 이용하고 있음. 이에 통행로의 원상회복 등이 예상되오니 이 부분을 명확히 확인할 것.
10) 임대관계
구체적인 임대차 관계등은 미상임.