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창원지방법원 밀양지원·2025타경10534·물번 1·진행
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 889
토지 1858㎡562.05평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,792만원287,925,000원
감정가2억 8,792만원
보증금 (10%)2,879만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 384,952,610원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 889
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10534
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
384,952,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 287,925,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 889 | 답 | 1025㎡310.06평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 890 | 답 | 833㎡251.98평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,297만 5,000원
최저매각가격
2억 8,792만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
2,879만 2,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 889
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,858㎡]
토지 면적
1858㎡562.05평
전용 면적
1025㎡310.06평
물건비고
지목: 답
면적: 1025㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 2,495만원
최저매각가격
2억 8,792만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
2,879만 2,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 889
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,858㎡]
토지 면적
1858㎡562.05평
전용 면적
833㎡251.98평
물건비고
지목: 답
면적: 833㎡
07
특이사항
일괄매각. [목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-01-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 '강정마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 골프장, 펜션 등이 소재하는 근교농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지까지 소형차량 접근이 가능(본건 토지와 접해있는 도로는 단차가 있는 관계로 직접 차량출입은 곤란함)하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2는 일단으로 평탄한 답으로 이용중이며, 기호1은 남동측 인접지보다 다소 높고 기호2는 서측 인접지(소류지의 제방)보다 낮으며 기호2 일부도 제방이며, 기호1,2는 북측 인접도로보다 다소 낮음.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2:북측으로 약 2.2미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2017-11-22)(논골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 온천보호지구<온천법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.