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서울동부지방법원·2025타경235·물번 1·진행
서울특별시 광진구 중곡동 73-78 2층202호
전유 45.88㎡ · 토지 29.01㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 1,888만원218,880,000원
감정가3억 4,200만원
보증금 (10%)2,188만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.25청구금액 112,985,201원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경235
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
112,985,201원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 342,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 273,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 218,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 중곡동 73-78 2층202호 | 전용 45.88㎡ 대지권 29.01㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,200만원
최저매각가격
2억 1,888만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
2,188만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
서울특별시 광진구 중곡동 73-78
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 영화사로9길 95-10
상세주소
2층202호
토지 면적
29.01㎡
전용 면적
45.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.88㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남동측 근거리에 위치하고, 부근
은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 미장벽돌붙임 및 일부석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남서측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상.