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대구지방법원·2025타경5377·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 약목면 무림리 638
토지 10992.31㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 7,321만원373,211,000원
감정가10억 8,808만원
보증금 (10%)3,732만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 709,760,481원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5377
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
709,760,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,088,080,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 761,656,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 533,159,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.11.24 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,088,080,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.30 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 761,656,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 533,159,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 373,211,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 373,211,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 638 | 1670㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 639-2 | 9322.31㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 434만원
최저매각가격
3억 7,321만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,732만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 약목면 638
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 10,992.31㎡]
토지 면적
10992.31㎡
전용 면적
1670㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1670㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5억 8,374만원
최저매각가격
3억 7,321만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,732만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 약목면 638
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 10,992.31㎡]
토지 면적
10992.31㎡
전용 면적
9322.31㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2820평방미터
07
특이사항
일괄매각, 목록 1, 2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 2(639-2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 및 제시외 목조 건물 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-01-16
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 무림리 소재 "무림1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지대로서 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “전”입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 남측으로 왕복 5차선의 포장도로와 접합니다.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 동일 소유의 인접지를 경유하여 통행가능합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역(2015-05-26)<도로법>, 접도구역(2015-05-26)(부산지방국토관리청제2015-202호)
<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
일련번호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 본건 토지 일련번호(2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 소재합니다.