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수원지방법원 평택지원·2025타경41666·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1002호
전유 29.85㎡ · 토지 8.2㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
9,849만원98,490,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)984만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41666
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 98,490,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 98,490,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1002호 | 전용 29.85㎡ 대지권 8.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
9,849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
984만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 238-20
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로 267-4
상세주소
대준블루온3
토지 면적
8.2㎡
전용 면적
29.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.848㎡
07
특이사항
주택도시보증공사로부터 2026. 2. 10.자에 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 1호선 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시
설, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 남서측으로 1호선 '송탄역'이 위치하며, 인근에 소재하는
버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층중 10층으로서
외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
창 호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 소로에 접하며, 동측의 '탄현로' 및 서측의 '송탄1로'와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
-신장동 238-20,238-21: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소
음대책구역 제3종구역
-신장동 238-18: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호
구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.