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인천지방법원·2025타경504210·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-11 도시에 창 15층1504호
전유 30.89㎡9.34평 · 토지 5.44㎡1.65평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
4,165만원41,650,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)416만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 98,893,698원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504210
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
98,893,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,155,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 41,650,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-11 도시에 창 15층1504호 | - | 전용 30.89㎡9.34평 대지권 5.44㎡1.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
4,165만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
416만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-11
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 백범로 404
상세주소
도시에 창 15층1504호
토지 면적
5.44㎡1.65평
전용 면적
30.89㎡9.34평
물건비고
철근콘크리트조
30.885㎡
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특이사항
오피스텔임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 1504호 전부 | 전입22.02.15 기간22.03.24~24.02.14 확정22.04.08 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.02.21 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자로서 주택임차권자 OOO(임차권등기일은 2024.03.15.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인 임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등 기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2026.3.10.자로 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.04.08
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 22.03.24~24.02.14
기준권리 · 2022-07-22 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천1호선 간석오거리역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제15층 제1504호로서,
(사용승인일 : 2006.12.27.)
외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감
창호 : 새시 창임.
4) 토지의 용도
공부상 주용도는 오피스텔임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측 대로변과 서측 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])
<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.
2)기타
-