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수원지방법원·2025타경55321·물번 1·진행
경기도 화성시 오산동 971 동탄역반도유보라아이비파크7.0 104동 21층2102호
전유 73.43㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 8,000만원1,080,000,000원
감정가10억 8,000만원
보증금 (10%)1억 800만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 46,581,370원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경55321
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
46,581,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 1,080,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 오산동 971 동탄역반도유보라아이비파크7.0 104동 21층2102호 | 전용 73.43㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
10억 8,000만원
최저매각가격
10억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1억 800만원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 화성시 오산동 971
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄광역환승로 63
상세주소
동탄역반도유보라아이비파크7.0 104동 21층2102호
토지 면적
-
전용 면적
73.43㎡
물건비고
철근콘크리트구조 73.4311㎡
07
특이사항
대지권 미등기이며 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.
부동산소유자가 사실상 대지권을 취득하였다는 취지의 서면(신청채권자 2025.4.1.자 보정서)이 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 104동 21층2102호 | 전입19.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 104동 21층2102호 | 전입24.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자로부터 무상임대차확약서(2025.4.14.)가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-05-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 수도권 광역급행철도 GTX-A ""동탄역"" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경
은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 광역급행철도 GTX-A ""동
탄역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건 내 제21층 제2102호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바
람
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장설비,
공동현관보안설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측, 동측, 서측으로 각각 동탄광역환승로 및 동탄원천로, 동탄감배산로, 동
부대로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 완충녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.