부산지방법원 부산서부지원·2025타경101432·물번 1·진행

부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호

전유 41.53㎡ · 토지 41.53㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
7,000만원70,000,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.05.11개시결정 2025.05.19청구금액 48,163,560원매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경101432
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.11
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
48,163,560원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
근저당권자채권자
교부권자임차권자
채무자겸소유자임차인
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.01매각기일101호 경매법정70,000,000원유찰
22026.05.06매각기일101호 경매법정49,000,000원유찰
32026.06.10매각기일101호 경매법정34,300,000원변경
42026.06.10매각기일101호 경매법정70,000,000원진행
52026.06.17매각결정기일101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호
전용 41.53㎡
대지권 41.53㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 257
소재지(도로명)
부산광역시 북구 덕천로58번길 22
상세주소
2층203호
토지 면적
41.53㎡
전용 면적
41.53㎡
물건비고
- 현칭 덕천주택 203호임.
07

특이사항

입찰 전 확인
- 현칭 덕천주택 203호임. - 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 김보경)로부터 2026. 5. 11.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인203호전부
전입21.07.23
기간미상
확정21.06.30
보증금4,500만원
차임미상
배당미상
미상
2임차인203호전체
전입21.07.23
기간미상
확정21.06.30
보증금4,500만원
차임미상
배당25.05.11
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.06.30
임차인
확정일자
2021.06.30
배당요구일
2025.05.11
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2025.05.19. 경매개시결정 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권덕천동 257453분의 41.5341.53㎡ (12.56평)-
건물덕천동 257 2층203호 세멘벽돌조-38.68㎡ (11.70평)-
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