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수원지방법원·2024타경96887·물번 1·진행
경기도 오산시 세교동 600-3 세마타워 1층102호
전유 45.6㎡13.79평 · 토지 10.94㎡3.31평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 2,189만원421,890,000원
감정가8억 6,100만원
보증금 (10%)4,218만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2024.11.07개시결정 2024.11.08청구금액 443,764,346원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경96887
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.07
개시결정일자
2024.11.08
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
443,764,346원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 861,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 602,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 421,890,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 세교동 600-3 세마타워 1층102호 | - | 전용 45.6㎡13.79평 대지권 10.94㎡3.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 6,100만원
최저매각가격
4억 2,189만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,218만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 오산시 세교동 600-3
소재지(도로명)
경기도 오산시 수목원로 610
상세주소
세마타워 1층102호
토지 면적
10.94㎡3.31평
전용 면적
45.6㎡13.79평
물건비고
철근콘크리트구조 45.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 | 전입16.10.17 기간16.10.15~21.06.30 확정26.02.23 | 보증금2,000만원 차임130만원 배당26.02.24 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2026.02.23
- 배당요구일
- 2026.02.24
- 임대기간
- 16.10.15~21.06.30
기준권리 · 2015-05-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 지하철 1호선"세마역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "세마역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 1층 102호로서
(사용승인일: 2011.10.28)
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 개별인테리어 마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(편의점)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.