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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101627·물번 1·진행
부산광역시 사하구 괴정동 563-17 3층305호
전유 84.93㎡ · 토지 5108㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,970만원259,700,000원
감정가3억 7,100만원
보증금 (10%)2,597만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 58,152,605원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101627
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
58,152,605원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 259,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 괴정동 563-17 3층305호 | 전용 84.93㎡ 대지권 5108㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
3억 7,100만원
최저매각가격
2억 5,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
2,597만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
부산광역시 사하구 괴정동 563-17
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 괴정로 222
상세주소
3층305호
토지 면적
5108㎡
전용 면적
84.93㎡
물건비고
철근콩크리트조
84.93㎡
07
특이사항
본건은 공동주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 305호전부 | 전입23.08.03 기간미상 확정23.08.03 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.08.21 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.08.03
- 배당요구일
- 2025.08.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사남초등학교 북서측 인근에 소재하는 통칭""정우맨션"" 제3층 제305호로서, 주위는 기존주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 제5층 건물내 제3층 제305호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호.
4) 토지의 용도
공동주택임.
5) 기타 참고사항
급수 및 배수 설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
장방형의 토지로 공동주택부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-10-16)(저촉) 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 괴정5구역 주택정비사업구역에 속함.