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수원지방법원 성남지원·2025타경52793·물번 2·진행
경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 10층더블유1022호
전유 21.75㎡6.58평 · 토지 5.3㎡1.6평
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
9,737만원97,376,000원
감정가1억 9,872만원
보증금 (10%)973만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 206,340,984원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경52793 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 11 | 79,475,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경52793 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 11 | 97,376,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52793
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
206,340,984원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 198,725,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 139,108,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 97,376,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 10층더블유1022호 | - | 전용 21.75㎡6.58평 대지권 5.3㎡1.6평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 9,872만 5,400원
최저매각가격
9,737만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
973만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 599-2
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 11
상세주소
두산더프론트미사
토지 면적
5.3㎡1.6평
전용 면적
21.75㎡6.58평
물건비고
철근콘크리트구조
38.07㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 지식산업센타, 상업시설, 상업나지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 8층 에스809호 및 10층 더블유1022호로서,
외벽: 돌붙임,커튼월 마감 등.
창호: 페어글라스, 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
공장(지신산업센터, 창고, 지원시설 : 기숙사, 근린생활시설)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
급배수위생설비, 난방설비,소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공장(지식산업센타 및 지원시설-기숙사 근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 약 25m, 남측과 서측으로 약 16m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
풍산동 599-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
풍산동 599-3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.