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대구지방법원 김천지원·2025타경10990·물번 1·진행
경상북도 김천시 교동 306
토지 3336㎡1009.14평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 17%
3,479만원34,790,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)347만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 31,596,645원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10990
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
31,596,645원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 71,001,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 49,700,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 34,790,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 교동 306 | 임야 | 3336㎡1009.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
3,479만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
347만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상북도 김천시 교동 306
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,336㎡]
토지 면적
3336㎡1009.14평
전용 면적
3336㎡1009.14평
물건비고
지목: 임야
면적: 3336㎡
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특이사항
지적도상 맹지. 연고 미상의 분묘 소재하며, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 최저매각가격은 분묘를 감안한 가액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-06-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 ""대구지방법원 김천지원"" 남동측 인근(김천시 교동)에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 동하향 경사지에 위치하는 부정형 토지로 ‘자연림’ 상태이고, 현황 일부 ‘분묘’ 소재하고 있습니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로 인접 필지를 경유하여 도보 접근 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
연고 미상의 제시외 분묘가 소재하고 있습니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘분묘’ 소재하고 있습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.