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광주지방법원·2025타경35·물번 3·진행
광주광역시 남구 봉선동 473-28 봉선동스카이빌딩주건축물 제1동 제8층 제801호
전유 540.04㎡163.36평 · 토지 102.45㎡30.99평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 45%
8억 5,478만원854,784,000원
감정가19억 800만원
보증금 (10%)8,547만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 2,530,944,718원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경35 | 광주광역시 남구 봉선2로 41 | 335,552,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경35 | 광주광역시 남구 봉선2로 41 | 854,784,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경35 | 광주광역시 남구 봉선2로 41 | 854,784,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경35
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
2,530,944,718원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,908,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,335,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,068,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 854,784,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 854,784,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 광주광역시 남구 봉선동 473-28 봉선동스카이빌딩주건축물 제1동 제8층 제801호 | - | 전용 540.04㎡163.36평 대지권 102.45㎡30.99평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
19억 800만원
최저매각가격
8억 5,478만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,547만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
광주광역시 남구 봉선동 473-28
소재지(도로명)
광주광역시 남구 봉선2로 41
상세주소
봉선동스카이빌딩주건축물 제1동 제8층 제801호
토지 면적
102.45㎡30.99평
전용 면적
540.04㎡163.36평
물건비고
철근콘크리트구조 540.045㎡
07
특이사항
- 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선동스카이빌딩으로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등으로 형성되었음.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건으로,
외벽 : 미장돌 및 통유리 마감 등,
내벽 : 벽지 및 샷시마감, 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
기호 1-3(가-다) 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
급,배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비 등
6) 건물 구조
일단의 사다리형 평지의 건부지임.
7) 토지의 형상
중로 및 소로에 양면이 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역 외
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.