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의정부지방법원 고양지원·2025타경63409·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 185-71 4층401호
전유 43.8㎡13.25평 · 토지 52.01㎡15.73평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,000만원240,000,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)2,400만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.19청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63409
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 82,320,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 240,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 185-71 4층401호 | - | 전용 43.8㎡13.25평 대지권 52.01㎡15.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
2억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,400만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 185-71
소재지(도로명)
경기도 파주시 번뛰기길 50
상세주소
4층401호
토지 면적
52.01㎡15.73평
전용 면적
43.8㎡13.25평
물건비고
철근콘크리트구조 43.8㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 민소연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.08.30 기간22.08.30~ 확정22.08.08 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2025.09.05. 권리신고및배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.08
- 임대기간
- 22.08.30~
기준권리 · 2025-06-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬레이트지붕 4층 건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2016.11.03.)
외벽 :돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
9) 기타 참고사항
공부상 명칭은 없으나 현황 ""아델리아 2동"" 으로 되어 있으니 업무진행시 참조바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.