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수원지방법원 안산지원·2025타경504·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층601호
전유 99.56㎡30.12평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,420만원354,200,000원
감정가5억 600만원
보증금 (10%)3,542만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.12청구금액 698,541,893원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
698,541,893원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 506,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 354,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층601호 | - | 전용 99.56㎡30.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 600만원
최저매각가격
3억 5,420만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,542만원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2707
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-14
상세주소
웨이브타운
토지 면적
-
전용 면적
99.56㎡30.12평
물건비고
철근콘크리트구조 99.56㎡
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특이사항
-대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
-601호, 602호의 경계벽 제거에 따른 독립성 상실은 건축물대장등에 의거 복원이 가능·용이한 것으로 판단됨.(2026.3.13.자 감정인 사실조회회신)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""거북섬""북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설
을 위주로 형성된 미성숙된 상가지대로서, 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시
됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 6층 601호 및 602호로서
외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시 복층유리임.
4) 토지의 용도
공실 상태로 조사되며 2개호가 벽체없이 사용하다 영업중단 상태인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
건물내 공용 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 실내소화전설비, 화재
탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체미면 평탄한 장방형 평지로서, 상가 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건동은 동측 및 북측으로 왕복 3차선 및 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(중로엠티브이1-65)(접합), 중로2류
(폭15m~20m)(중로엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특
수지역), 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.