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수원지방법원·2025타경55227·물번 1·진행
경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 17층1752호
전유 20.96㎡ · 토지 6.12㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
5,243만원52,430,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)524만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 96,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55227
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
96,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 52,430,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 17층1752호 | 전용 20.96㎡ 대지권 6.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
5,243만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
524만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 화성시 능동 1065-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄하나1길 61
상세주소
동탄헤리움 17층1752호
토지 면적
6.12㎡
전용 면적
20.96㎡
물건비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함.
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특이사항
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 30.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재, ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통
상황은 대체로 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상20층 건물 중
제17층 제1752호 로서,
외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.(후첨""건물현황도""참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, ""오피스텔 및 근린생활시설부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 대로, 동측, 남측으로 중로가 각각 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류
(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.