제주지방법원·2025타경6556·물번 6·진행

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-4

토지 399.9㎡

대지
최저매각가격감정가 대비 24%
5,616만원56,169,000원
감정가2억 3,394만원
보증금 (10%)561만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.20청구금액 2,219,571,463매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (11)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 283499,154,000원매각
물번 22025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 2836-174,072,000원진행
물번 32025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 2838-265,183,000원진행
물번 42025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 2840-149,474,000원진행
물번 52025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 2840-358,648,000원진행
물번 6(현재)2025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 2838-456,169,000원진행
물번 72025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2840-283,997,000원매각
물번 82025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2834-163,773,000원매각
물번 92025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836101,109,000원매각
물번 102025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836-1276,490,000원매각
물번 112025타경6556제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-676,528,000원매각
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경6556
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
2,219,571,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
가압류권자배당요구권자
소유자근저당권자
승계인채무자
채권자가등기권자
임금채권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.16매각기일제주지법 제101호법정233,941,500원유찰
22025.10.28매각기일제주지법 제101호법정163,759,000원유찰
32025.12.02매각기일제주지법 제101호법정114,631,000원유찰
42026.01.13매각기일제주지법 제101호법정80,242,000원변경
52026.02.24매각기일제주지법 제101호법정80,242,000원변경
62026.05.12매각기일제주지법 제101호법정80,242,000원유찰
72026.06.16매각기일제주지법 제101호법정56,169,000원진행
82026.06.23매각결정기일제주지법 제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
6토지제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-4399.9㎡
06

물건기본정보

물건번호
6
물건용도
감정평가액
2억 3,394만 1,500원
최저매각가격
5,616만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
561만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 2838-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 399.9㎡]
토지 면적
399.9㎡
전용 면적
399.9㎡
물건비고
지목: 대 면적: 399.9㎡
07

특이사항

- 본 토지는 주택법 제15조 제1항 등에 따른 ‘대지조성사업’으로 조성이 완료된 토지이며, ‘대지 조성사업계획 및 개발사업시행 승인 고시(제주시 고시 제2018-69호)’의 토지이용계획 (지목) 에 따라 ‘단독주택용지(대)’, ‘공원(공원), ’저류지(유지)‘, ’단지 내 도로(도로)‘로 토지의 용도가 한정되는 것으로 조사됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-09-14
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1~11)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '안친오름' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 본건 일대를 위시한 대지조성사업지 및 농경지, 임야 등으로 형성된 송당리 마 을의 외곽지대임.
2) 교통상황
본건 각 토지까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 마 을 인근에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
'기호 1'은 사다리형에 유사한 토지, '기호 2, 11'은 세로장방형 토지, '기호 3'은 가로장방 형에 유사한 토지, '기호 4'는 부채꼴 모양의 부정형지, '기호 5, 7'은 가로장방형 토지, '기호 6'은 가각전제된 가로장방형에 유사한 토지, '기호 8, 9'는 사다리형에 유사한 부정형 토지, '기호 10'은 세로장방형에 유사한 토지로서, 대지조성사업에 의해 기반시설의 공사가 완료된 나지 상태의 단독주택용지이며, 대체로 평지이나, 자연배수를 위해 미미한 경사를 이 루고 있음.
4) 도로 및 접면상태
각 토지는 보도와 차도로 구분된 지적상 노폭 약 8m의 단지 내 도로에 접하며, '기호 1' 토 지는 서측으로 왕복 2차로(도로명: 송당5길)와 접하고, '기호 1'의 북동측 및 '기호 8'의 북 서측으로 지적상 도로와 접하나, 현황은 도로로 이용되고 있지 아니함.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 3, 5~8, 10, 11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2, 4, 9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
'기호 1' 지상에 별첨 사진과 같이 이동이 용이할 것으로 판단되는 제시외 물건이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
이철진 · 작성 2025.02.18
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