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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101938·물번 1·진행
부산광역시 강서구 명지동 3229-26 명지 삼정그린코아 웨스트 102동 3층321호
전유 23.62㎡7.15평 · 토지 6.66㎡2.01평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
1,715만원17,150,000원
감정가5,000만원
보증금 (10%)171만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.22청구금액 82,035,181원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101938
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
82,035,181원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 17,150,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3229-26 명지 삼정그린코아 웨스트 102동 3층321호 | - | 전용 23.62㎡7.15평 대지권 6.66㎡2.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,000만원
최저매각가격
1,715만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
171만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3229-26
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지오션시티9로 50
상세주소
명지 삼정그린코아 웨스트 102동 3층321호
토지 면적
6.66㎡2.01평
전용 면적
23.62㎡7.15평
물건비고
철근콘크리트구조 23.6182㎡
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특이사항
공부상 오피스텔임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 321호 | 전입21.12.30 기간미상 확정21.12.30 | 보증금6,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 25.임 OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.30
기준권리 · 2022-04-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명지2동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 '명지삼정그린코아웨스트' 제102동 제3층 제321호로서 주위는 대규모아파트, 주상용건물, 각종근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상19층 건물내 3층 321호로서(통칭 11평형), * 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 일부 타일붙임 및 벽지 마감 등. * 창호 : 알미늄 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 자동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역(상대보호구역(2018.03.22))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(2018.03.22))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
*임대관계 : 미상. *기타 : 없음.