대전지방법원 서산지원·2025타경51090·물번 2·진행

충청남도 태안군 원북면 황촌리 186-10

토지 806㎡

임야대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1,523만원15,233,000원
감정가2,176만원
보증금 (10%)152만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.11청구금액 105,684,653매각기일 2026.06.17
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51090충청남도 태안군 소원면 474-436,125,000원진행
물번 2(현재)2025타경51090충청남도 태안군 원북면 186-1015,233,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
105,684,653원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
가압류권자임차인
근저당권자채권자
채무자겸소유자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.20매각기일제111호 경매법정21,762,000원유찰
22026.06.17매각기일제111호 경매법정15,233,000원진행
32026.06.24매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지충청남도 태안군 원북면 황촌리 186-10806㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,176만 2,000원
최저매각가격
1,523만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
152만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
충청남도 태안군 원북면 186-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 806㎡]
토지 면적
806㎡
전용 면적
806㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 806㎡
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특이사항

-제시외 수목 제외. 최저매각가격은 제시외 수목(측백나무)소재로 제한받는 금액임. -남서쪽 가장자리 지상에 제시외 컨테이너 1동 소재함. 매각 제외. - 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2019-06-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) : 본건은 충청남도 태안군 소재 태안군청 북서측 원거리, 수룡저수지 북측 근거리, 종대교차로 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등이 산재하는 농경지대임. 기호(2) : 본건은 충청남도 태안군 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 학암포항 남동측 원 거리, 황촌1리마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 야산지대임. 기호(3) : 본건은 충청남도 태안군 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 일호저수지 북측 근 거리, 이곡1리 다목적회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등이 산재하 는 농경지대임.
2) 교통상황
기호(1) : 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통시됨. 기호(2) : 본건 남측 인근에 지방도 634호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운 행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 기호(3) : 본건 서측으로 지방도 634호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 자체 지반 평탄한 사각형의 토지로서 지상에 다수의 측백나무가 식재되어 있으며, 컨테이너 1개동이 소재함. 기호(2) : 북하향의 다소 급경사를 이루는 임야 중 일부로서 본건 상당부분이 평탄하게 토목 공사가 되어 있는 상태임. 기호(3) : 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 지상에 다수의 측백나무 묘목이 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 정도의 지적도상 도로(비포장)를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 본건 서측 구거부지 너머로 왕복2차선인 지방도를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역 (1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/ 양/사슴 사육불가)), 농업보호구역임. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가)), 접도구역임.
6) 기타 참고사항
기호(1) : 지상에 다수의 식재된 측백나무, 컨테이너 등이 소재함. 기호(3) : 지상에 다수의 식재된 측백나무 묘목이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(2) 토지의 상당부분이 평탄하게 토목공사가 되어 있으나 관할 군청에 문의한 결과 산지전용허가 등은 없는 것으로 조사되니 유의하시기 바람.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
정호순 · 조창호 · 작성 2025.03.24
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