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춘천지방법원 원주지원·2025타경20685·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 단계동 894-9
토지 175.8㎡ · 건물 104.04㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 714만원307,144,000원
감정가4억 3,877만원
보증금 (10%)3,071만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 55,542,465원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20685
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
55,542,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 438,777,270원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 307,144,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 단계동 894-9 | 104.04㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 단계동 894-9 | 104.04㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 3,877만 7,270원
최저매각가격
3억 714만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,071만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 단계동 894-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 175.8㎡] [건물 104.04㎡]
토지 면적
175.8㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 3,877만 7,270원
최저매각가격
3억 714만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,071만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 단계동 894-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 175.8㎡] [건물 104.04㎡]
토지 면적
175.8㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 102호 | 전입23.02.27 기간미상 확정23.01.30 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.09.03 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 101호 | 전입25.06.05 기간미상 확정25.05.12 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.04 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 202호 | 전입23.05.08 기간미상 확정23.05.08 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.07.07 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 미상 | 전입20.06.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 미상 | 전입18.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 미상 | 전입20.03.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 미상 | 전입24.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 미상 | 전입23.06.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.01.30
- 배당요구일
- 2025.09.03
임차인
- 확정일자
- 2025.05.12
- 배당요구일
- 2025.07.04
임차인
- 확정일자
- 2023.05.08
- 배당요구일
- 2025.07.07
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '코오롱아파트' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 목조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서,
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등,
창호: 샷시 및 플라스틱프레임의 창호 마감임.
2) 토지의 용도
다가구주택 및 보일러실(지하)로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도 참조 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
미상임.